PREGÓN OCTUBRE 2010

Un problema que afecta a una gran parte de nuestros vecinos.

Todos nosotros hemos oído o escuchado, en algún momento, comentarios sobre el problema urbanístico que se ha planteado en la urbanización Las Vegas, Cuyas líneas generales de desarrollo se trazaron en el Plan General de Ordenación Urbana aprobado en enero de 1998.
En dicho PGOU, se establecían dos períodos de ejecución para el cumplimiento de las determinaciones sobre el suelo urbanizable. El sector I debería estar cumplimentado en tres años (2001) y el sector II en cuatro (2005). La urbanización “Las Vegas” pertenece al sector SUZ I –10, y se encuentra entre los sectores del primer trienio.

A día de hoy, este sector no está finalizado ni poseía los permisos legales para su desarrollo. De este proyecto se encargó la Sociedad Urbanística Municipal, de la que era presidente el Alcalde. Esta Sociedad convocó un concurso para la redacción de los proyectos, hecho que indicaba claramente la necesidad de realizar un Plan Parcial, tal y como lo marca la norma máxima, el PGOU vigente. Dicho Plan Parcial nunca se elaboró, circunstancia que ha estado perjudicando a las familias que ya vivían allí y a futuros vecinos que habían comprado parcelas.

Es importante destacar que la obra de urbanización fue adjudicada a la mercantil Ferrer Erice, sociedad en la que participaba el letrado D. José Luís González Sabariego, asesor durante muchos años de Juan González Miramón.
En 2002, la Junta de Gobierno del PP autorizó la construcción de 540 chalets en un terreno de 74 hectáreas sin que se hubiese elaborado dicho Plan Parcial.
Entre los propietarios del suelo está la esposa del regidor. Por esta razón, Juan González Miramón acudió a declarar, el 5 de julio de 2006, a los juzgados de San Lorenzo de El Escorial, donde una jueza le tomó declaración sobre un presunto delito de prevaricación. Posteriormente, también su esposa fue llamada a declarar. La titular del juzgado, tras la petición del fiscal de Urbanismo, ya había ordenado la paralización cautelar de toda obra de construcción o urbanización en el sector, y había prohibido la concesión de licencias de obra en la urbanización.

Pero González Miramón, en lugar de redactar un Plan Parcial para desarrollar el sector SUZ I -10, encargó un informe técnico a Luís González Sabariego, que es abogado de la constructora a la que la Sociedad Urbanística había adjudicado la obra, al letrado municipal, Sr. Esteban Hidalgo, y al propio Arquitecto municipal, Sr. Luis Morales. Estos concluyeron que no era necesario realizar el plan Parcial. Hay que resaltar que González Miramón era presidente de la Sociedad Urbanística Municipal y, además, concejal de Urbanismo del Municipio en ese período, por lo que es el principal responsable de que este sector venga con retraso.

En junio de 2006, Enrique Porto Rey, Director General de Urbanismo de la CAM, declaró ante el juez que la ausencia de un proyecto urbanístico específico para Las Vegas supone "un grave perjuicio para los intereses públicos y sociales", y afirmó también haber enviado un requerimiento a nuestro Ayuntamiento sobre la necesidad de redactar el Plan Parcial. Luego, en comparecencia solicitada por nosotros en la Asamblea de Madrid, reconoció haber avisado al alcalde de la necesidad de la redacción del Plan Parcial.
Posteriormente, nuestro Alcalde envió una carta a los propietarios de Las Vegas en la cual les informaba de que la jueza del Juzgado de Instrucción nº 2 de San Lorenzo de el Escorial había paralizado las licencias de obras ya otorgadas y la concesión de nuevas hasta que no estuviese redactado el Plan Parcial. En el punto nº 4 de su carta afirmaba que esta resolución era consecuencia de la presentación, por parte de un abogado, de una querella criminal contra el Alcalde y contra otras personas.

Entre los años 2006 y 2007, se producen, en la sala de lo administrativo, varias sentencias que anulan el proyecto de reparcelación y de urbanización y que obligan a nuestro Ayuntamiento a redactar el Plan Parcial. Sin embargo, la medida que toma nuestro gobierno municipal es recurrir, alargar el proceso y mantener paralizada la urbanización, en vez de acatar la sentencia en beneficio de los vecinos.

En enero de 2008, en la comisión informativa sobre presupuestos, la concejala delegada en Hacienda insiste, ante las preguntas de nuestro grupo, en que no es necesaria la redacción de un Plan Parcial. En julio de 2008, se dicta la sentencia firme que obliga al Ayuntamiento a la redacción de dicho Plan Parcial.
Finalmente, en octubre de 2008, se convoca pleno extraordinario para acatar la sentencia y aprobar que la Sociedad Urbanística elabore el Plan Parcial, con un gasto aproximado de 46.000 euros. A continuación, el Ayuntamiento elabora un plan parcial con el que pretendía construir más de mil viviendas, pero la Comisión de Urbanismo de la Comunidad Madrid se lo limita a 888. Es decir, una urbanización que estaba preparada para albergar 540 casas, ahora va soportar 888 viviendas, de las cuales más de 400 se van a construir en altura, casualmente en la parcela que se ha entregado como pago a la empresa mercantil Ferrer Erice, de la que es abogado el asesor del alcalde. Nosotros estamos muy preocupados por los vecinos, porque consideramos que este incremento de viviendas perjudicaría al funcionamiento normal de los servicios de la urbanización, que fueron previstos para un número de viviendas muy inferior.

Como cada año por estas fechas, queremos aprovechar este espacio para desearles unas felices fiestas S. Lucas 2010.